査定してもらうと必ず売らなきゃいけないの？｜結論：売る義務はありません
不動産の査定を考えたとき、よくある不安がこれです。
✅「査定を頼んだら、売らなきゃいけなくなるの？」
✅「断ったら気まずい？」
✅「営業がしつこくなりそう…」
でも安心してください。
査定をしたからといって、必ず売る必要はありません。
査定はあくまで「今いくらで売れそうか」を知るための相談であり、
契約ではないからです。
査定＝売却契約ではありません
査定は「価格を調べてもらうだけ」です。
査定をした時点では、
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売却を決めていなくてもOK
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断っても問題なし
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相談だけでもOK
というのが普通です。
実際、不動産会社側も
「査定だけで終わる人がいる」ことを前提にしています。
査定だけで終わる人は意外と多いです
査定を依頼する人の中には、最初から
「今すぐ売るつもりはない」人もたくさんいます。
よくある査定目的
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相場を知りたい
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売却と賃貸で迷っている
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住み替えの予算を決めたい
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相続した家をどうするか判断したい
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ローンが残っていて売れるか確認したい
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売る時期を見極めたい
つまり査定は、
**売るための行動というより“判断材料を集める行動”**なんです。
売らない選択をしても問題ない理由
不動産売却は、タイミングがとても大事です。
査定をしてみて
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思ったより安かった
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今は相場が合わない
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家族の同意が取れてない
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住み替えの予定が変わった
などがあれば、売却を見送るのは自然なことです。
✅「今はやめておこう」
という判断ができるだけでも、査定をする価値はあります。
しつこい営業が不安な人がやるべき対策
査定＝売却義務はありませんが、
不安なのは「営業されること」だと思います。
そこで、最初からこうしておくと安心です。
✅対策①：最初にハッキリ伝える
おすすめの一言はこれです。
「まだ売るか決めていません。相場を知りたいだけです。」
これを最初に伝えておくだけで、かなりラクになります。
✅対策②：連絡方法を指定する
営業が苦手な方は、こう希望を出しましょう。
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「連絡はメールでお願いします」
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「電話は出られないので控えてください」
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「平日◯時〜◯時だけ対応できます」
✅連絡ルールを決めるだけでストレスが減ります。
✅対策③：査定は1社ではなく2〜3社で比較する
1社だけだと、売る前提で話が進みがちです。
2〜3社比較していれば
✅「比較検討中なので」
と言いやすく、営業を断る心理負担も減ります。
査定後に「断りたいとき」の断り方（コピペOK）
もし断るのが苦手なら、この文章をそのまま使ってください。
✅断り方テンプレ（メール・電話どちらでもOK）
今回は相場を知る目的で査定をお願いしました。
まだ売却の予定が固まっていないため、いったん検討します。
また相談する際はご連絡しますので、よろしくお願いいたします。
これで大丈夫です。
丁寧に断れば、ほとんど問題になりません。
まとめ｜査定は「売るため」ではなく「失敗しないため」に使うもの
査定をしたからといって、必ず売る必要はありません。
査定の目的は
✅ 今いくらで売れそうか
✅ どんな売り方が合うか
✅ 売るならいつが良いか
を知って、後悔しない判断をすることです。
